Trình tự các bước làm thủ tục sang tên quyền sử dụng đất tại tp Hưng Yên?

Người gửi: Tien Nguyen | Thời gian gửi: 12/02/2015 22:00:31 Trong: Thủ tục, Pháp Lý | Trả lời: (0) | Lần xem: ()

Tôi đã ký hợp đồng công chứng và có các loại Giấy tờ sau:

1- Hợp đồng công chứng

2- CMND + Sổ hộ  khẩu (của 2 bên mua và bán)

3- Sổ đỏ

Cho tôi xin hỏi trình tự các bước tiến hành làm thủ tục sang tên quyền sử dụng đất tại tp Hưng Yên? Tôi xin chân thành cảm ơn!

Tên liên hệ

Email (*)

Danh sách câu trả lời (0)

 
 
  • Trả lời bởi: Luật Hòa Bình (HBLaw), vào lúc : 14/02/2015 09:32:47

    Luật Hòa Bình (HBLaw)  hướng dẫn trình tự các thủ tục liên quan tới làm sổ đỏ tại các huyện: sang tên sổ đỏ, tách sổ đỏ,cấp mới sổ đỏ, đính chính thông tin sổ đỏ ( sai tên, hiện trạng...):

    TP Hưng Yên,  Huyện Kim Động, Huyện Ân Thi, Huyện Khoái Châu, Huyện Yên Mỹ, Huyện Tiên Lữ, Huyện Phù Cừ ,  Huyện Mỹ Hào, Huyện Văn Lâm, Huyện Văn Giang./

    Cách thức thực hiện: Hồ sơ của bước trước làm cơ sở để thực hiện các bước sau và được bổ sung theo từng bước như sau:

    Bước 1: Các bên đến cơ quan công chứng lập hợp đồng chuyển nhượng, thừa kế, cho tặng. Trong thời hạn 10 ngày kể từ ngày lập hợp đồng, các bên phải kê khai lệ phí trước bạ, thuế thu nhập cá nhân, nếu quá thời hạn trên sẽ bị phạt theo quy định của nhà nước.

    Bước 2: Kê khai nghĩa vụ tài chính (tại UBND cấp huyện nơi có nhà, đất)

    Hồ sơ thực hiện việc sang tên sổ đỏ gồm:

    - Tờ khai lệ phí trước bạ (02 bản do bên mua ký)

    - Tờ khai thuế thu nhập cá nhân (02 bản do bên bán ký. Riêng trường hợp cho tặng 04 bản).

    - Hợp đồng công chứng đã lập (01 bản chính)

    - Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ), quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất (01 bản sao có chứng thực của cơ quan có thẩm quyền)

    - CMND + Sổ hộ khẩu của cả bên mua và bên bán (01 bản sao có chứng thực của cơ quan có thẩm quyền)

    - Đối với trường hợp cho tặng, thừa kế phải có giấy tờ chứng minh quan hệ nhân thân của người cho và người nhận để được miễn thuế thu nhập cá nhân.

    - Thời hạn có thông báo nộp thuế: 10 ngày Sau khi có thông báo thì người nộp thuế nộp tiền vào ngân sách nhà nước.

    Thuế sang tên sổ đỏ: ( trước đây gọi là Thuế chuyển dịch quyền sử dụng đất gồm):

    - Thuế thu nhập cá nhân: 2 %

    - Thuế trước bạ: 0,5 %

    Bước 3: Kê khai hồ sơ sang tên (tại UBND quận/huyện nơi có nhà, đất)

    Thành phần hồ sơ gồm:

    - Đơn đề nghị đăng ký biến động (do bên bán ký); Trong trường hợp có thoả thuận trong hợp đồng về việc bên mua thực hiện thủ tục hành chính thì bên mua có thể ký thay.

    - Hợp đồng chuyển nhượng; hợp đồng tặng cho; hoặc văn bản thỏa thuận phân chia di sản; văn bản khai nhận di sản;

    - Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ), quyền sở hữu nhà và tài sản gắn liền với đất (bản gốc)

    - Giấy nộp tiền vào ngân sách nhà nước (bản gốc)

    - Bản sao CMND + Sổ hộ khẩu của bên nhận chuyển nhượng, thừa kế, cho tặng

    - Thời hạn sang tên: Theo quy định của pháp luật

    Lệ phí sang tên sổ đỏ gồm:

    - Lệ phí địa chính: 15.000 đồng/trường hợp;

    - Lệ phí thẩm định: Mức thu tính bằng 0,15% giá trị (sang tên) chuyển nhượng (Tối thiểu 100.000 đồng đến tối đa không quá 5.000.000 đồng/trường hợp);

    Bước 4: Nộp đủ lệ phí theo quy định và nhận sổ đỏ.

  • Trả lời bởi: Admin, vào lúc : 12/02/2015 22:43:49

    Tôi xin được trả lời bạn như sau:

    1 - Bạn mang toàn bộ hồ sơ qua xã/phường (Hồ sơ gồm: Giấy tờ của bên mua và bên bán như: CMND+sổ hộ khẩu..+ Hợp đồng đã công chứng + Sổ đỏ). Họ sẽ "Xác minh hiện trạng đất" và cấp cho bạn  "Đơn Đăng ký chuyển quyển sử dụng đất" (2 loại giấy tờ này do CB địa chính và Chủ tịch phường xác nhận ký và dóng dấu). Sau khi đã có 2 loại giấy tờ này bạn bổ xung vào HỒ SƠ đăng ký chuyển quyển sử dụng đất (Gọi tắt là hồ sơ)
    2- Mang HỒ SƠ lên phòng tài nguyên môi trường Thành Phố để thẩm định.(Sau khi đã có Giấy thẩm định của phòng tài nguyên môi trường Thành Phố, bạn bổ xung vào bộ HỒ SƠ)
    [ Lúc này bạn nhớ phô tô chứng thực các giấy tờ sau: 1-"Xác minh hiện trạng đất"  2-  "Đơn Đăng ký chuyển quyển sử dụng đất" 3 - "Sổ đỏ"  4 - Giấy Thẩm định ]. Các giấy tờ chứng thực này xuống thuế họ cần 1 bản để lưu.
    3 -  Mang Hồ sơ xuống phòng thuế trước bạ của cơ quan thuế Thành Phố chờ cán bộ tính thuế trước bạ + thuế TNCN [Sau khi đã có 2 giấy thông báo thuế Trước bạ + TNCN]. Bạn Qua ngân hàng VietinBank (chỗ VietinBank đối diện với tòa nhà Viettel) nộp tiền vào ngân sách. Lấy 2 giấy nộp tiền từ ngân hàng bổ xung vào hồ sơ. Lúc này HỒ SƠ của bạn đã đầy đủ

    4 - Bạn quay lại Văn phòng 1 cửa phòng tài nguyên môi trường thành phố nộp hồ sơ tại đó.

    Bạn lưu ý: Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất chỉ tiếp nhận hồ sơ duy nhất 1 ngày trong tuần là ngày thứ 5 [ giờ hành chính ] Ở đây họ sẽ cho Bạn phiếu hẹn ngày trả kết quả tức Sổ Đỏ.

    Cần hỗ trợ các bạn liên lạc qua đường dây nóng: 0919.942.966 để được tư vấn.

    Chúc các bạn thành công!

<1>
HỎI - ĐÁP