Hỏi về pháp luật đất đai

Người gửi: nhuong3c | Thời gian gửi: 16/12/2014 18:23:37 Trong: Thủ tục, Pháp Lý | Trả lời: (1) | Lần xem: ()

Tôi có mua 1 thửa đất chính chủ không tranh chấp tại xã Bình Hòa, huyện Vĩnh Cửu, tỉnh Đồng Nai (sổ hồng cấp ngày 30/9/2013, có nội dung: đất ở nông thôn  -thời hạn sử dụng đất lâu dài - Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất (QSDĐ) và 2 bên hợp đồng chuyển QSDĐ đã được công chứng. Nhưng khi làm thủ tục chuyển QSDĐ thì Văn phòng đăng ký QSDĐ huyện Vĩnh Cửu, tỉnh Đồng Nai không thực hiện nói phải chờ chủ trương của UBND huyện Vĩnh Cửu vì lý do khu đất này có kết luận thanh tra ngày 11/9/2007 có nội dung "yêu cầu UBND huyện Vĩnh Cửu, lập phương án chỉnh trang đô thị theo hướng phát triển đô thị của tỉnh đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt" và UBND huyện Vĩnh Cửu có quyết định ngày 29/01/2013, quy hoạch khu du lịch Bửu Long mở rộng.
Theo Điều 49, Điều 167, Luật đất đai 2013 hiệu lực từ 01/7/2014 đất đã quy hoạch người dân vẫn được chuyển QSDĐ và theo Điều 19, Nghị định 43/2014 ngày 15/5/2014 (quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai 2013) hiệu lực 01/7/2014 thì khu đất này không thuộc diện không được cấp Giấy chứng nhận QSDĐ do chưa có thông báo hay quyết định thu hồi đất.
Vậy xin hỏi Văn phòng đăng ký QSDĐ huyện Vĩnh Cửu không làm thủ tục chuyển quyền SDĐ mà chờ chủ trương có đúng không? Sao đất được cấp Giấy chứng nhận QSDĐ mà không chuyển nhượng được? Xin cảm ơn.
Trân trọng.

Tên liên hệ

Email (*)

Danh sách câu trả lời (1)

 
 
  • Trả lời bởi: Luật sư Vũ Trường Giang, vào lúc : 16/12/2014 18:24:44

    Một trong những điều kiện kiện: Việc sử dụng đất phải phù hợp với quy hoạch ké hoạch sử dụng đất. Mà quy hoạch kế hoạch do cơ quản quản lý đất thực hiện.

     
    Trường hợp bạn đọc không đồng ý việc trả lời của Văn phòng đăng ký nhà đất thì có thể khiếu nại theo quy định để yêu cầu việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho bên mua.
    Công ty Luật Thăng Long
    Luật su Vũ Trường Giang 
    ĐT: 0963 46 1489
    Mail: ceo@vuluat.com
<1>
HỎI - ĐÁP